Introductie

Op een rustige locatie aan een groenstrook en aan een doodlopende stukje van de Kouter, ligt deze goed onderhouden en vrijstaande woning. Op loopafstand aan het Jack van Gilsplein tref je een Albert Heijn en een warme bakker en rondom de kerk zijn nog meer dagverse winkels gevestigd. Horeca is eveneens goed vertegenwoordigd in Bavel variërend van café, een snelle hap tot en met een sfeervol restaurant aan de rand van Bavel.

De woning verkeert in een goede staat. De huidige eigenaresse heeft de woning destijds zelf laten bouwen en heeft er altijd met veel liefde voor gezorgd. Echter is het huis voor haar te groot aan het worden en daarom zijn we op zoek naar een nieuwe koper die met even zoveel plezier kan gaan genieten van dit mooie plekje. 
De basis van de woning is prima en de inrichting is netjes. Diverse ruimtes zijn voorzien van airco.
Een ruime garage, dubbele bijkeuken en een kantoor op de begane grond, maakt het huis geschikt om te verbouwen naar een levensloop bestendige woning. 


Begane grond

Ruime hal met een hardhouten trap naar de eerste verdieping. De meterkast is uitgerust met 7 groepen, een kookgroep en aardlekbeveiliging. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.
De woonkamer is gelegd met plavuizen en voorzien van vloerverwarming, wanden zijn uitgevoerd in granol en schoon metselwerk. Het plafond is afgewerkt als schuurplafond en er is een houtkachel aanwezig. Het oppervlak van de woonkamer bedraagt maar liefst 42 m2.
In de woonkeuken staat een eiken hoekopstelling die is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De vaatwasser is vervangen in 2018 en de overige apparatuur in 2012.
Er zijn feitelijk twee bijkeukens. Eén is voorzien van een gootsteen en wasmachineaansluiting. In de andere bijkeuken is plaats voor de C.V.-ketel van het merk Nefit met een indirect gestookte boiler voor de warmwater voorziening.
Vanuit de bijkeuken kom je in een kantoorruimte die eventueel ook te gebruiken is als slaapkamer of speelkamer.
Aan de voorzijde is de inpandige garage gesitueerd met daarin de unit voor de vloerverwarming. 


Eerste verdieping

Overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers (voorheen drie) waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een riante schuifwandkast en de andere beschikt over een vaste kast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en plafonds. 
De grote badkamer is geheel betegeld en beschikt over een toilet, dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche.


Tweede verdieping

Open zolder en thans in gebruik als bergzolder.


Buitenruimte

Het perceel is geheel omheind en de tuin is verzorgd aangelegd. Voor extra bergruimte is er een houten berging aanwezig. 
Een eigen put biedt de mogelijkheid om de tuin te sproeien. Mocht het frisjes zijn buiten dan kun je toch van de tuin genieten vanuit het sfeervol en met riet gedekt theehuisje.


Algemeen

De platte daken zijn recent vervangen. Het onderhoud is goed op peil. Schroom niet en kom de mogelijkheden van dit huis met eigen ogen aanschouwen.