Introductie

Als u het hofje in rijdt waar deze schitterende vrijstaande woning staat, bent u al verkocht: dit karakteristieke huis ademt één en al ruimte, rust en sfeer uit. Het ligt op 10 minuten afstand van Breda in het mooie rustieke Terheijden.Geen doorgaand verkeer, ideaal voor kinderen en met scholen en sportverenigingen op loopafstand.

 

Het in 1990 gebouwde huis heeft een woonoppervlakte van 200m2. Het tijdloze ontwerp is nog steeds actueel en zorgt voor een aangenaam gevoel, mede door het vele licht dat binnenvalt in alle ruimtes. Vanuit alle hoeken van de ruime woonkamer heb je zicht op de prachtige tuin die ’s avonds schitterend verlicht is.

 

Met maar liefst zes slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Op de begane grond is een extra kamer aanwezig welke prima als kantoorruimte of eventueel voor een bedrijf aan huis gebruikt kan worden.

Met dertig zonnepanelen ben je voor wat betreft energie zelfvoorzienend.


Begane grond

Ruime hal met vide en meterkast voorzien van acht groepen en een kookgroep. Recent gerenoveerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Kantoorruimte voorzien van laminaat.

Riante woonkamer welke is voorzien van parket, houtkachel (ter overname aangeboden) en een schuifpui naar het terras. De extra uitbouw heeft een hoog plafond met veel lichtinval en zicht op de prachtige tuin.

Woonkeuken met hoekopstelling die is voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in met wasmachineaansluiting, combiketel (HR 2003), een keukenblok en veel kastruimte.

Garage met openslaande deuren en een vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Eerste verdieping

Overloop/vide met vaste trap naar de tweede verdieping.

Gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een hangcloset.

De vier slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer.

Twee slaapkamers hebben een eigen wastafel.

De ruime ouderslaapkamer heeft een balkon aan de tuinzijde.

Tweede verdieping

Overloop met dakvenster, inloopkast, een wastafel en extra bergruimte.

Twee slaapkamers voorzien van tapijt, gestuukte wanden en knieschotten ten behoeve van extra bergruimte.

Buitenruimte:

Verzorgd aangelegde tuin waarvan de hoofdtuin is gesitueerd op het zuid-westen. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, vaste beplanting, bomen en een vijver. Door het uitgekiende lichtplan is de tuin 's avonds mooi verlicht.

Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit voor de garage.

 

Algemeen

Deze woning is op afspraak te bezichtigen met onze makelaar. Desinfectiegel is aanwezig en per afspraak zijn er twee bezoekers welkom.

Voorkeur voor oplevering medio 2021 maar in onderling overleg bespreekbaar.

In de koopakte wordt gevraagd om een bankgarantie van 10% van de koopsom.