Introductie

Wonen in het centrum van Rijen op loopafstand van winkels en horeca, maar toch beschut met een enorme achtertuin. Het lijkt onmogelijk maar deze woning heeft het. Tel daarbij op een riant woonoppervlak van 147m2 en uitgebouwd met een veranda en je kunt toch wel spreken van een droomhuis. 

Keuken en sanitair zijn modern en tijdloos uitgevoerd en het onderhoud is tiptop in orde. Instapklaar is in dit geval geen loze belofte en de garage van maar liefst 32m2 wacht met smart op een hobbyist of, misschien wel nog beter, een verbouwing tot mancave.

De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. 


Begane grond

Entree met geheel betegeld toilet met fonteintje. De meterkast is voorzien van 7 groepen met aardlekbeveiliging.

De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een erker. De hoekopstelling (2015) is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigscherm, oven, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een close-in boiler. 

Woonkamer met eiken vloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond. Trapkast en gesloten trapopgang. Openslaande deuren geven toegang tot de veranda.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trap naar tweede verdieping en een separaat toilet.

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafond en een walk-in-closet.

Twee slaapkamers aan de achterzijde eveneens afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en plafonds. 

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over en ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De inrichting is eigentijds en neutraal.

Tweede verdieping

Voorzolder met c.v.-ruimte voorzien van combiketel (HR 2004), WTW-installatie en wasmachineaansluiting.

De zolderkamer is voorzien van een dakkapel, laminaat en behang. Deze verdieping is tevens voorzien van airco.

Buitenruimte

Aan de achterzijde is een aluminium veranda aangebouwd met inbouwverlichting. Hier is het prima vertoeven met zicht op de fraai aangelegde achtertuin met diverse beplantingen en sierbestrating.

Ruime garage met sectionaldeur en separate loopdeur en een afmeting van maar liefst 32m2. De achterzijde is afgesloten met een poort.

Bijzonderheden

In verband met COVID-19 zijn er per bezoekers per bezichtiging toe te staan. Bezichtigingen vinden plaats op afspraak en bij (geringe) verkoudheidsklachten dient de afspraak te worden gecanceld. 

Voor de rondleiding wordt u gevraagd uw handen te ontsmetten met desinfectiegel. Deze is voorhanden.

In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen inzake het stellen van een bankgarantie van 10% van de koopsom door koper.