Introductie

Op een rustige locatie in de wijk Het wandelbos tref je deze ruime en goed onderhouden tussenwoning aan. Aan de achterzijde geheel vrij met een speeltuin en dagelijkse voorzieningen vind je op loopafstand op het Paletplein.

De woning beschikt over een carport en is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De afwerking is netjes met hier en daar wat kleine aandachtspuntjes. Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken.

Interessant voor beleggers; op dit adres zit een kamerverhuurvergunning voor maximaal vijf personen.


Begane grond

Entree met meterkast voorzien van vijf groepen met aardlekbeveiliging. Geheel betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer gelegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Trapopgang naar de eerste verdieping en een aluminium schuifpui geeft toegang tot de tuin.

Half open keuken met hoekopstelling voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron.

Eerste verdieping

Overloop met vaste kast en trap naar de zolderverdieping.

Drie slaapkamers afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en plafonds.

Geheel betegelde badkamer voorzien van een hoekbad, douchecabine, toilet en twee wastafels.

Tweede verdieping

Voorzolder met wasmachineaansluiting, combiketel (HR 2016) en een dakraam.

Slaapkamer voorzien van laminaat, gestuukte wanden een een dakkapel.

Buitenruimte

Nette achtertuin met schuttingen en sierbestrating. Carport met automatisch rolluik en een berging.

Algemene informatie

In verband met Covid-19 zijn er per bezichtiging maximaal twee personen welkom. Desinfectiegel is aanwezig. 

In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen alsmede zal koper gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Tevens zal er een asbestclausule worden opgenomen.

De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.