Introductie

Op een rustige locatie aan de rand van Oosterhout (Dommelbergen-Noord) ligt deze hoekwoning met berging. Het onderhoud is op orde en de woning heeft een energielabel C. Voor gezinnen maar zeker voor starters een prima woning om jouw wooncarrière vorm te geven.

Door de diepe achtertuin bestaat er de mogelijkheid om in de toekomst uit te bouwen en door middel van het plaatsen van een dakkapel op zolder kunnen er vier slaapkamers worden gerealiseerd.


Begane grond

Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (5 groepen met aardlekbeveiliging).

De woonkamer is gelegd met laminaat, wanden en plafond zijn gestuukt. Portaal met toiletruimte.

Half open keuken met hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping.

Drie slaapkamers voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafonds. Eén kamer is tevens voorzien van een dakkapel.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping

Open zolder met dakraam en plaats voor de combiketel (HR 2002).

De mogelijkheid bestaat om hier een extra kamer te realiseren.

Buitenruimte

Verzorgd aangelegde voortuin. 

Achtertuin met achterom, schuttingen en een berging.

Algemeen

De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.