Menu
verkocht onder voorbehoud
4854 AZ bavel
hof 30
€698.000 k.k.
- 115 m²
- 627 m²
- Maandlasten berekenen
Introductie
Aan een groenstrook en rustig gesitueerd deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. Het huis is perfect gepositioneerd op het ruime perceel en zowel aan de voor- en achterzijde zit je vrij te wonen.
Het kerkdorp Bavel is zeer geliefd vanwege het dorpse karakter en de centrale ligging ten opzichte van de snelwegen en alle voorzieningen in Breda. Het verenigingsleven bloeit, er zijn veel activiteiten, een grote supermarkt en meerdere speciaalzaken en/of verswinkels. Het is er prima wonen en eenmaal gesetteld wil je er niet meer weg.
Deze woning is op zoek naar een koper die er wat liefde en tijd in wil investeren. De basis is goed, de locatie top en er zijn voldoende uitbreidingsmogelijkheden om het tot een geschikte gezinswoning te maken.
Begane grond
Ruime hal met meterkast, (8 groepen met aardlekbeveiliging), gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van een open haard, balkenplafond en gestuukte wanden.
Open keuken met een nette opstelling voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. vanuit de keuken kom je in de forse bijkeuken met een uitstortgootsteen en de wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping
Riante overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping.
Drie slaapkamers voorzien van gestuukte wanden, gipsplaten plafonds en tapijt. Eén slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platdak van de bijkeuken.
Gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Voorzolder en een zolderkamer met plaats voor de combiketel (HR 2017). Door het plaatsen van een dakkapel zou hier minimaal één extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.
Buitenruimte
Verzorgde voortuin, eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. De achtertuin is diep en eveneens verzorgd aangelegd.
De garage is voorheen in gebruik geweest als woonruimte. De indeling is nu een keuken met een voormalige toiletruimte, kleine garage met kanteldeur en een slaapkamer met inbouwkast. Door het wegbreken van één of meerdere wanden is de garage uit te breiden.
Aan de garage is een separate berging aangebouwd. Achter deze berging bevindt zich nog een kweekkas.
Pluspunten
+ perfecte locatie
+ veel voorzieningen
+ uitbreidingsmogelijkheden achterzijde
+ uitbreiding mogelijk zolderverdieping
+ fraaie en diepe achtertuin
+ eigen oprit
+ oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk
Algemene kopersinformatie
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1971 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
... Lees meer
Kenmerken
- Status verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs €698.000 k.k.
- Woonoppervlakte 115 m²
- Aantal slaapkamers 3
- Bouwjaar 1971
Introductie
Aan een groenstrook en rustig gesitueerd deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. Het huis is perfect gepositioneerd op het ruime perceel en zowel aan de voor- en achterzijde zit je vrij te wonen.
Het kerkdorp Bavel is zeer geliefd vanwege het dorpse karakter en de centrale ligging ten opzichte van de snelwegen en alle voorzieningen in Breda. Het verenigingsleven bloeit, er zijn veel activiteiten, een grote supermarkt en meerdere speciaalzaken en/of verswinkels. Het is er prima wonen en eenmaal gesetteld wil je er niet meer weg.
Deze woning is op zoek naar een koper die er wat liefde en tijd in wil investeren. De basis is goed, de locatie top en er zijn voldoende uitbreidingsmogelijkheden om het tot een geschikte gezinswoning te maken.
Begane grond
Ruime hal met meterkast, (8 groepen met aardlekbeveiliging), gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van een open haard, balkenplafond en gestuukte wanden.
Open keuken met een nette opstelling voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. vanuit de keuken kom je in de forse bijkeuken met een uitstortgootsteen en de wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping
Riante overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping.
Drie slaapkamers voorzien van gestuukte wanden, gipsplaten plafonds en tapijt. Eén slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platdak van de bijkeuken.
Gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Voorzolder en een zolderkamer met plaats voor de combiketel (HR 2017). Door het plaatsen van een dakkapel zou hier minimaal één extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.
Buitenruimte
Verzorgde voortuin, eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. De achtertuin is diep en eveneens verzorgd aangelegd.
De garage is voorheen in gebruik geweest als woonruimte. De indeling is nu een keuken met een voormalige toiletruimte, kleine garage met kanteldeur en een slaapkamer met inbouwkast. Door het wegbreken van één of meerdere wanden is de garage uit te breiden.
Aan de garage is een separate berging aangebouwd. Achter deze berging bevindt zich nog een kweekkas.
Pluspunten
+ perfecte locatie
+ veel voorzieningen
+ uitbreidingsmogelijkheden achterzijde
+ uitbreiding mogelijk zolderverdieping
+ fraaie en diepe achtertuin
+ eigen oprit
+ oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk
Algemene kopersinformatie
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1971 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
- Status verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs €698.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 115 m²
- Inhoud 532 m³
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen wastafel, inloopdouche
- Externe bergruimte 52 m²
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning vrijstaande woning
- Bouwjaar 1971
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin tuin rondom
- Tuintype tuin rondom
- Kwaliteit tuin verzorgd
Buitenruimte
- Voorzieningen rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal
Voorzieningen
- Energielabel e
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type nefit hr
- CV-ketel bouwjaar 2017
Energie
- Gemeente nieuw ginneken
- Sectie k
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 627 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak zadeldak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.