Menu
verkocht
5101 VG dongen
venusstraat 22
€425.000 k.k.
- 120 m²
- 359 m²
- Maandlasten berekenen
Introductie
Op een perfecte locatie gesitueerd nabij uitvalswegen, bossen en winkelvoorzieningen deze 2/1-kap woning met riante achtertuin en inpandige garage.
De speelse indeling wordt gekenmerkt door de verdiepte ligging van het souterrain en de woonkamer. Je hebt de beschikking over drie slaapkamers, bijkeuken/hobbyruimte, badkamer, keuken en woonkamer. De woning is recent voorzien van spouwmuurisolatie, grotendeels van kunststof kozijnen en 16 zonnepanelen. De combiketel is dit jaar nog vervangen.
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met een trap naar het souterrain en de 1e verdieping.
In de woonkeuken tref je een hoekopstelling aan voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Een paar treetjes lager en je staat in de living die is gelegd met plavuizen, de wanden zijn uitgevoerd in schoon metselwerk in combinatie met stucwerk. Er is een houtkachel aanwezig en een airco-unit. Eén schuifpui geeft toegang tot de overkapping en aan de zijkant bevindt zich nog een driedubbele schuifpui.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van plavuizen, gestuukte wanden en een balkenplafond.
Aan de voorzijde tref je een slaapkamer aan met een vrijwel gelijke afwerking, schuifwandkast en een inloopkast. Tevens toegang tot de loggia die kan worden afgesloten met een rolluik. Ook deze kamer beschikt over een rolluik.
Souterrain
Gang met meterkast v.v. 12 groepen met aardlekbeveiliging. Inloopkast met combiketel (2024).
Geheel betegeld en modern toilet met hangcloset en fonteintje.
Slaapkamer met een wastafel en afgewerkt met plavuizen, gestuukte wanden en plafond.
Hobbykamer/bijkeuken met eenvoudig aanrechtblok, wasmachine- en droger aansluiting en een deur naar de achtertuin. De garage biedt plaats aan een klein autootje en beschikt over een elektrische sectionaldeur.
Buitenruimte
De voortuin is verzorgd aangelegd en je beschikt over een eigen oprit. Parkeren in de straat is sowieso geen probleem. De achtertuin is eveneens netjes aangelegd. Onder de overkapping is goed toeven en er is ook nog een extra berging voor het tuingereedschap.
Algemeen
Schroom niet en maak een afspraak om deze leuke woning te komen bekijken. Wij bezichtigen enkel individueel en op afspraak. Wij werken niet met inloopdagen maar nemen graag de tijd voor jou.
Oplevering in overleg maar kan op korte termijn.
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1972 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van bouwen en o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
... Lees meer
Kenmerken
- Status verkocht
- Vraagprijs €425.000 k.k.
- Woonoppervlakte 120 m²
- Aantal slaapkamers 3
- Bouwjaar 1972
Introductie
Op een perfecte locatie gesitueerd nabij uitvalswegen, bossen en winkelvoorzieningen deze 2/1-kap woning met riante achtertuin en inpandige garage.
De speelse indeling wordt gekenmerkt door de verdiepte ligging van het souterrain en de woonkamer. Je hebt de beschikking over drie slaapkamers, bijkeuken/hobbyruimte, badkamer, keuken en woonkamer. De woning is recent voorzien van spouwmuurisolatie, grotendeels van kunststof kozijnen en 16 zonnepanelen. De combiketel is dit jaar nog vervangen.
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met een trap naar het souterrain en de 1e verdieping.
In de woonkeuken tref je een hoekopstelling aan voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Een paar treetjes lager en je staat in de living die is gelegd met plavuizen, de wanden zijn uitgevoerd in schoon metselwerk in combinatie met stucwerk. Er is een houtkachel aanwezig en een airco-unit. Eén schuifpui geeft toegang tot de overkapping en aan de zijkant bevindt zich nog een driedubbele schuifpui.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van plavuizen, gestuukte wanden en een balkenplafond.
Aan de voorzijde tref je een slaapkamer aan met een vrijwel gelijke afwerking, schuifwandkast en een inloopkast. Tevens toegang tot de loggia die kan worden afgesloten met een rolluik. Ook deze kamer beschikt over een rolluik.
Souterrain
Gang met meterkast v.v. 12 groepen met aardlekbeveiliging. Inloopkast met combiketel (2024).
Geheel betegeld en modern toilet met hangcloset en fonteintje.
Slaapkamer met een wastafel en afgewerkt met plavuizen, gestuukte wanden en plafond.
Hobbykamer/bijkeuken met eenvoudig aanrechtblok, wasmachine- en droger aansluiting en een deur naar de achtertuin. De garage biedt plaats aan een klein autootje en beschikt over een elektrische sectionaldeur.
Buitenruimte
De voortuin is verzorgd aangelegd en je beschikt over een eigen oprit. Parkeren in de straat is sowieso geen probleem. De achtertuin is eveneens netjes aangelegd. Onder de overkapping is goed toeven en er is ook nog een extra berging voor het tuingereedschap.
Algemeen
Schroom niet en maak een afspraak om deze leuke woning te komen bekijken. Wij bezichtigen enkel individueel en op afspraak. Wij werken niet met inloopdagen maar nemen graag de tijd voor jou.
Oplevering in overleg maar kan op korte termijn.
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1972 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van bouwen en o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
- Status verkocht
- Vraagprijs €425.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 120 m²
- Inhoud 493 m³
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
- Externe bergruimte 7 m²
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
- Ligging in woonwijk
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage inpandig
- Parkeercapaciteit 2
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin, voortuin
- Kwaliteit tuin verzorgd
Buitenruimte
- Energielabel c
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Warm water cv ketel
Energie
- Gemeente dongen
- Sectie a
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 359 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak plat dak
- Soort materiaal bitumineuze dakbedekking
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
Kijk gerust even verder
Gerelateerde woningen
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.