bijsterveldenlaan 352

Introductie

Op een mooie tegenover een natuurgebied gelegen woning met 3 ruime slaapkamers en leuke tuin in de wijk De Reeshof. Deze lichte woning heeft een woonoppervlak van ca 104 m² en een perceel van 148 m². Energielabel A.
Aan de Bijsterveldenlaan gelegen en vrije parkeergelegenheid meteen voor de deur.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen, winkels, scholen en verdere voorzieningen vlakbij. Ideaal voor een gezin met kinderen.
De uitvalswegen en het Treinstation Reeshof zijn snel bereikbaar.
Kortom, een mooie woning op een ideale locatie !!

Omdat de woning nog wel wat liefde nodig heeft en toe is aan een grondige opknapbeurt, is de vraagprijs scherp vastgesteld.
Om iedereen een kans te geven om dit buitenkansje te komen bezichtigen, adviseren we om via Funda te reageren. Zoveel als mogelijk plannen we op volgorde van binnenkomst. Uiteraard ben je ook van harte welkom op het open huis van donderdag 16 oktober a.s.

BEGANE GROND.
Voortuin
Vanaf de voortuin is er toegang tot de woning.

Entree.
Hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer.

Woonkamer, ca 28 m2.
Lichte woonkamer voorzien van een tegelvloer. Aan de voorzijde het zitgedeelte met uitzicht op het natuurgebied.
Aan de achterzijde het eetgedeelte en de open keuken. Deur naar de tuin.
Airco unit aanwezig.
Deur, trapopgang naar de 1e verdieping.

Keuken, ca 4,9 m2
Keuken in hoekopstelling voorzien van de benodigde apparatuur zoals een ceramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.

Tuin.
Ruime tuin met voldoende zontoetreding.
Deur naar de berging en van daar uit naar de achterom.

1e VERDIEPING.
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, ca 15,8 m2.
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco unit.

Slaapkamer 2, ca 13,3 m2.
Gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, ca. 5,5 m2.
De nog originele badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e VERDIEPING.
Slaapkamer 3, ca 24,1 m2.
Gelegen over de volle breedte van de woning en toegang tot een ruim dakterras van ca 5 x 3 meter, uitkijkend over een mooi natuurgebied met af en toe bezoek van de daar aanwezige Schotse hooglanders.
Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de was apparatuur en een keukenblokje.

BIJZONDERHEDEN.
- Ruime lichte woning gelegen op een mooie locatie tegenover een natuurgebied.
- Parkeren voor de deur.
- 3 slaapkamers, waarvan 1 over de volledige 2e verdieping met groot dakterras.
- Energielabel A.
- Airco’s in woonkamer en slaapkamer.
- Verwarming middels stadsverwarming.
- De woning heeft een behoorlijke opfrisbeurt nodig.
- Denk daarbij ook aan het vervangen van enkele kozijnen.
- Gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels en natuurgebied.
- Binnen 15-20 minuten is de binnenstad van Tilburg bereikbaar.
- Binnen 10 autominuten naar de A 58.

KENMERKEN.
- Bouwjaar 1996
- Perceeloppervlak ca 148 m²
- Woonoppervlak ca 105 m²
- Berging ca 14 m²
- NEN 2580 meetrapport
- Energielabel A

Kopersinformatie

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

In de koopovereenkomst zal de Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.