Menu
onder bod
4849 PE dorst
broekstraat 16
€695.000 k.k.
- 245 m²
- 457 m²
- Maandlasten berekenen
Introductie
Aan een doodlopende straat aan de rand van Dorst, ligt deze ruime uitgebouwde 2/1-kapwoning. De locatie is prima met vrij uitzicht voor de deur.
Dorst is een kerkdorp welke valt onder de gemeente Oosterhout. Omdat er regelmatig kleinschalige ontwikkelingen plaatsvinden verjongt Dorst en blijven ook de voorzienden op peil. Horeca, buurtwinkel en sportvoorzieningen zijn aanwezig. Voor de grotere boodschappen kun je terecht in Breda wat op enkele autominuten te bereiken is.
Het spoor over en je staat in de bossen rondom Dorst. Hier kun je heerlijk wandelen of mountainbiken.
Zoals gezegd betreft het een flinke 2/1-kapwoning die veel mogelijkheden biedt. Je kunt denken aan kantoor-aan-huis, praktijkruimte, nagelstudio of andere aan-huis-gebonden beroepen. Ook is de woning eenvoudig geschikt te maken voor gehandicapten of voor levensloop bestendig wonen. Ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden.
Begane grond
Hal met meterkast (13 groepen), geheel betegeld toilet met hangcloset en een fonteintje.
De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, gestuukte wanden en plafond. Een houtkachel is aanwezig en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Gesloten trapopgang met trapkast.
Half open keuken met hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en een vaatwasser.
Bijkeuken met tweede toiletruimte, wastafel en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Portaal met achterdeur welke dienst kan doen als wachtruimte.
Inpandige berging/garage met kanteldeur.
Eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is gelegd met Novilon en de wanden en plafond zijn gestuukt.
Multifunctionele ruimte welke dienst kan doen als praktijkruimte, kantoor of atelier. De vloer is gelegd met houten vloerdelen en er is een keukenblokje aanwezig. Tevens hangt hier de C.V.-ketel zodat de gehele aanbouw apart kan worden verwarmd.
Tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin en eveneens voorzien van houten vloerdelen. Vanuit deze kamer kom je in de inloopkast welke als opslag of voorraadkast dienst kan doen.
Eerste verdieping
Riante overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een inloopkast.
Geheel betegelde badkamer met en duo-ligbad, bubbel wastafelmeubel, hangcloset en een douchecabine.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd die beide toegang hebben tot de loggia.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een kurkvloer en gestuukte wanden.
Tweede verdieping
Ruime open zolder met Velux-ramen en een dakkapel. De mogelijkheid bestaat om hier één of twee extra slaapkamers te realiseren. Tevens is hier een C.V.-ketel aanwezig (Intergas HRE 2024).
Bijzonderheden
+ Dubbele bewoning mogelijk (mantelzorg)
+ Mogelijkheid praktijk aan huis
+ Rustig wonen
+ Vrij uitzicht
+ Centraal gesitueerd
+ Mogelijkheid levensloop bestendig wonen
+ Uniek object
+ Beschikbaar begin 2026
Kopersinformatie
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
... Lees meer
Kenmerken
- Status onder bod
- Vraagprijs €695.000 k.k.
- Woonoppervlakte 245 m²
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar 2000
Introductie
Aan een doodlopende straat aan de rand van Dorst, ligt deze ruime uitgebouwde 2/1-kapwoning. De locatie is prima met vrij uitzicht voor de deur.
Dorst is een kerkdorp welke valt onder de gemeente Oosterhout. Omdat er regelmatig kleinschalige ontwikkelingen plaatsvinden verjongt Dorst en blijven ook de voorzienden op peil. Horeca, buurtwinkel en sportvoorzieningen zijn aanwezig. Voor de grotere boodschappen kun je terecht in Breda wat op enkele autominuten te bereiken is.
Het spoor over en je staat in de bossen rondom Dorst. Hier kun je heerlijk wandelen of mountainbiken.
Zoals gezegd betreft het een flinke 2/1-kapwoning die veel mogelijkheden biedt. Je kunt denken aan kantoor-aan-huis, praktijkruimte, nagelstudio of andere aan-huis-gebonden beroepen. Ook is de woning eenvoudig geschikt te maken voor gehandicapten of voor levensloop bestendig wonen. Ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden.
Begane grond
Hal met meterkast (13 groepen), geheel betegeld toilet met hangcloset en een fonteintje.
De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, gestuukte wanden en plafond. Een houtkachel is aanwezig en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Gesloten trapopgang met trapkast.
Half open keuken met hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en een vaatwasser.
Bijkeuken met tweede toiletruimte, wastafel en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Portaal met achterdeur welke dienst kan doen als wachtruimte.
Inpandige berging/garage met kanteldeur.
Eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is gelegd met Novilon en de wanden en plafond zijn gestuukt.
Multifunctionele ruimte welke dienst kan doen als praktijkruimte, kantoor of atelier. De vloer is gelegd met houten vloerdelen en er is een keukenblokje aanwezig. Tevens hangt hier de C.V.-ketel zodat de gehele aanbouw apart kan worden verwarmd.
Tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin en eveneens voorzien van houten vloerdelen. Vanuit deze kamer kom je in de inloopkast welke als opslag of voorraadkast dienst kan doen.
Eerste verdieping
Riante overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een inloopkast.
Geheel betegelde badkamer met en duo-ligbad, bubbel wastafelmeubel, hangcloset en een douchecabine.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd die beide toegang hebben tot de loggia.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een kurkvloer en gestuukte wanden.
Tweede verdieping
Ruime open zolder met Velux-ramen en een dakkapel. De mogelijkheid bestaat om hier één of twee extra slaapkamers te realiseren. Tevens is hier een C.V.-ketel aanwezig (Intergas HRE 2024).
Bijzonderheden
+ Dubbele bewoning mogelijk (mantelzorg)
+ Mogelijkheid praktijk aan huis
+ Rustig wonen
+ Vrij uitzicht
+ Centraal gesitueerd
+ Mogelijkheid levensloop bestendig wonen
+ Uniek object
+ Beschikbaar begin 2026
Kopersinformatie
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Status onder bod
- Vraagprijs €695.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 245 m²
- Inhoud 871 m³
- Aantal kamers 8
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 2000
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin, voortuin
- Kwaliteit tuin normaal
Buitenruimte
- Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam
Voorzieningen
- Energielabel a
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type intergas hre
- CV-ketel bouwjaar 2024
Energie
- Gemeente oosterhout
- Sectie k
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 457 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak zadeldak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
Kijk gerust even verder
Gerelateerde woningen
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.