Menu
4814 NR breda
heilaarstraat 136
€825.000 k.k.
- 165 m²
- 1350 m²
- Maandlasten berekenen
Introductie
De Heilaarstraat is een straat in de wijk Princenhage in Breda, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vroege middeleeuwen. Archeologische opgravingen hebben sporen van bewoning uit de vroege ijzertijd en de Merovingische periode aan het licht gebracht, waaronder resten van boerderijen en waterputten.
Tijdens de Tachtigjarige Oorlog (1568-1648) speelde het gebied rond de Heilaarstraat een strategische rol. In 1637, tijdens het beleg van Breda door prins Frederik Hendrik, werd een circumvallatielinie aangelegd om de stad te belegeren. Bij opgravingen aan de westzijde van de Heilaarstraat zijn resten van deze linie gevonden, waaronder grachten en een kampement met afvalkuilen en een paardenskelet.
Nu is dit deel van de Heilaarstraat opgegaan in de wijk Heilaarpark, autoluw en veranderd in een fietsstraat Hier tref je deze semi-bungalow aan met garage en een loods. Ondanks de woonbestemming, zijn hier toch diverse mogelijkheden om een aan-huis-gebonden beroep uit te oefenen of eindelijk eens een keer ruimte te hebben voor een uit de hand gelopen hobby.
Omdat de badkamer en een slaapkamer op de begane grond zijn gesitueerd, is deze woning aan te merken als levensloopbestendig.
Het riante bouwblok voorziet in een uitbreiding tot maximaal 400m2. De locatie is zeer centraal nabij de opritten van de A-16 richting Rotterdam en Antwerpen. Het sfeervolle centrum van Breda is binnen enkele minuten te bereiken.
Deze woning met bijgebouwen wacht op een nieuwe bewoner die gaat genieten van de rust en de ruimte zoals ook de huidige eigenaar dat heeft gedaan.
Begane grond
Hal/entree met meterkast (11 groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging) en de trapopgang met vide. De vloer is gelegd met plavuizen en de wanden zijn voorzien van schoon metselwerk in combinatie met stucwerk.
Geheel betegelde badkamer met een dubbel wastafelmeubel en een stoom-/douchecabine.
Naast de badkamer is een slaapkamer gesitueerd die ook prima dienst kan doen als kantoor. De vloer is voorzien van laminaat, wanden afgewerkt met behang en stucwerk. Hett plafond is ook gestuukt.
De woonkeuken (4,84 x 3,72 m.) is riant en voorzien van een hoekopstelling. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig; Koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. Verder is hier vloerverwarming aanwezig.
L-vormige woonkamer met een sfeervolle inbouwhaard. De vloer is gelegd met lamelparket, wanden en plafond zijn gestuukt en openslaande deuren geven toegang tot de zijtuin. Deze ruimte is voorzien van airco welke kan koelen en verwarmen.
Bijkeuken met wasmachineaansluing en een uitstortgootsteen.
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, fonteintje en een urinoir.
Eerste verdieping
Ruime overloop met inloopkast dakkapel en toegang tot drie slaapkamers.
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
De grootste slaapkamer is voorzien van tapijt, gestuukte wanden en plafond, Velux dakraam en een airco die kan koelen en verwarmen. Tevens een dakkapel aanwezig.
Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam
Garage en loods
De aanpandige garage (bereikbaar vanuit de bijkeuken) beschikt over een automatische deur. Vanuit de garage is de CV-ruimte te bereiken met een Nefit CV_ketel (2007) met indirect gestookte boiler.
Vanuit de garage kom je in de multifunctionele loods die is voorzien van een (eveneens op afstand bedienbare) overheaddeur. De loods is deels geïsoleerd. Via en trap kom je in een hobbyruimte boven de garage. Deze is verwarmd met een gevelkachel en ook prima te gebruiken als kantoor.
Buitenruimte
De tuin is deels aangelegd met kunstgras. De inrit is afgesloten met een op afstand bedienbare poort. Het geheel is omheind.
Algemene kopersinformatie
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1972 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
... Lees meer
Kenmerken
- Status beschikbaar
- Vraagprijs €825.000 k.k.
- Woonoppervlakte 165 m²
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar 1972
Introductie
De Heilaarstraat is een straat in de wijk Princenhage in Breda, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vroege middeleeuwen. Archeologische opgravingen hebben sporen van bewoning uit de vroege ijzertijd en de Merovingische periode aan het licht gebracht, waaronder resten van boerderijen en waterputten.
Tijdens de Tachtigjarige Oorlog (1568-1648) speelde het gebied rond de Heilaarstraat een strategische rol. In 1637, tijdens het beleg van Breda door prins Frederik Hendrik, werd een circumvallatielinie aangelegd om de stad te belegeren. Bij opgravingen aan de westzijde van de Heilaarstraat zijn resten van deze linie gevonden, waaronder grachten en een kampement met afvalkuilen en een paardenskelet.
Nu is dit deel van de Heilaarstraat opgegaan in de wijk Heilaarpark, autoluw en veranderd in een fietsstraat Hier tref je deze semi-bungalow aan met garage en een loods. Ondanks de woonbestemming, zijn hier toch diverse mogelijkheden om een aan-huis-gebonden beroep uit te oefenen of eindelijk eens een keer ruimte te hebben voor een uit de hand gelopen hobby.
Omdat de badkamer en een slaapkamer op de begane grond zijn gesitueerd, is deze woning aan te merken als levensloopbestendig.
Het riante bouwblok voorziet in een uitbreiding tot maximaal 400m2. De locatie is zeer centraal nabij de opritten van de A-16 richting Rotterdam en Antwerpen. Het sfeervolle centrum van Breda is binnen enkele minuten te bereiken.
Deze woning met bijgebouwen wacht op een nieuwe bewoner die gaat genieten van de rust en de ruimte zoals ook de huidige eigenaar dat heeft gedaan.
Begane grond
Hal/entree met meterkast (11 groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging) en de trapopgang met vide. De vloer is gelegd met plavuizen en de wanden zijn voorzien van schoon metselwerk in combinatie met stucwerk.
Geheel betegelde badkamer met een dubbel wastafelmeubel en een stoom-/douchecabine.
Naast de badkamer is een slaapkamer gesitueerd die ook prima dienst kan doen als kantoor. De vloer is voorzien van laminaat, wanden afgewerkt met behang en stucwerk. Hett plafond is ook gestuukt.
De woonkeuken (4,84 x 3,72 m.) is riant en voorzien van een hoekopstelling. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig; Koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. Verder is hier vloerverwarming aanwezig.
L-vormige woonkamer met een sfeervolle inbouwhaard. De vloer is gelegd met lamelparket, wanden en plafond zijn gestuukt en openslaande deuren geven toegang tot de zijtuin. Deze ruimte is voorzien van airco welke kan koelen en verwarmen.
Bijkeuken met wasmachineaansluing en een uitstortgootsteen.
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, fonteintje en een urinoir.
Eerste verdieping
Ruime overloop met inloopkast dakkapel en toegang tot drie slaapkamers.
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
De grootste slaapkamer is voorzien van tapijt, gestuukte wanden en plafond, Velux dakraam en een airco die kan koelen en verwarmen. Tevens een dakkapel aanwezig.
Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam
Garage en loods
De aanpandige garage (bereikbaar vanuit de bijkeuken) beschikt over een automatische deur. Vanuit de garage is de CV-ruimte te bereiken met een Nefit CV_ketel (2007) met indirect gestookte boiler.
Vanuit de garage kom je in de multifunctionele loods die is voorzien van een (eveneens op afstand bedienbare) overheaddeur. De loods is deels geïsoleerd. Via en trap kom je in een hobbyruimte boven de garage. Deze is verwarmd met een gevelkachel en ook prima te gebruiken als kantoor.
Buitenruimte
De tuin is deels aangelegd met kunstgras. De inrit is afgesloten met een op afstand bedienbare poort. Het geheel is omheind.
Algemene kopersinformatie
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1972 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
- Status beschikbaar
- Vraagprijs €825.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 165 m²
- Inhoud 1124 m³
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen stoomcabine, wastafelmeubel
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning vrijstaande woning
- Bouwjaar 1972
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
Bouwvorm & onderhoud
- Garage aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin tuin rondom
- Tuintype tuin rondom
- Kwaliteit tuin verzorgd
Buitenruimte
- Voorzieningen tv kabel, stoomcabine, rookkanaal
Voorzieningen
- Energielabel d
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type nefit
- CV-ketel bouwjaar 2007
Energie
- Gemeente princenhage
- Sectie p
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 1350 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak zadeldak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
Kijk gerust even verder
Gerelateerde woningen
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.