Menu
5106 NA dongen
meester janssenweg 17E
€650.000 k.k.
- 160 m²
- 192 m²
- Maandlasten berekenen
Introductie
Het buurtschap Dongen-Vaart, wat deel uitmaakt van de gemeente Dongen, wordt in de volksmond ook aangeduid als 'De Vaart'.
Omstreeks 1675 kreeg Dongen toestemming om een vaart (kanaal) aan te leggen van de rivier De Donge tot aan de nieuwe haven bij Groenendijk. Deze vaart was ongeveer 2,5 kilometer lang. Deze vaart was erg belangrijk voor de economie van Dongen en werd circa 200 jaar gebruikt als aan- en afvoerkanaal.
Vanaf 1872 stond er een suikerfabriek aan de Groenendijkse haven waarbij de vaart werd gebruikt als aanvoerhaven. Toen de suikerfabriek sloot, raakte de Vaart in onbruik. De haven werd pas in 1981 gedempt maar de vaart is behouden gebleven waarna dit buurtschap dan ook is vernoemd.
Kenmerkend zijn de vele activiteiten die hier worden georganiseerd wat ook het buurtschap en de gemeenschapszin kenmerkt. Denk aan de Vaartse Oldtimerdag, toertocht oldtimerbromfietsen, Dorpsfeest Klein Dongen-Vaart en vergeet ook Koningsdag niet.
Aan de Meester jansrsenweg ligt deze ruime 2/1-kapwoning met praktijkruimte en maar liefst vijf slaapkamers. Dit maakt de woning uitstekend geschikt voor aan-huis-gebonden beroepen, gewoon om lekker thuis te werken óf ideaal voor samengestelde gezinnen.
In Dongen-Vaart is een basisschool aanwezig en in Dongen zijn meer dan voldoende winkelvoorzieningen. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen rond Dongen.
Begane grond
Entree met meterkast (8 groepen en een kookgroep), gedeeltelijk betegeld en modern toilet met hangcloset en een fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer is voorzien van plavuizen (vloerverwarming) gestuukte wanden en plafond. Trapkast met verdeler voor de vloerverwarming en openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.
Half open keuken met U-opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser, grote koelkast en een Quooker.
Praktijkruimte met een wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is vanuit de woonkamer te bereiken door de woonkamer en vanuit de voorzijde met door de wachtruimte die tevens dienst doet als berging.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Geheel betegelde badkamer die is voorzien van een wastafelmeubel, hangcloset en een douchecabine.
Drie slaapkamers voorzien van laminaat, gestuukte plafonds en de wanden zijn afgewerkt met behang.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de C.V.-kast met combiketel Vaillant HR 2022) en een bergkast.
Twee slaapkamers beiden voorzien van een Velux-dakraam.
Buitenruimte
Voortuin met vrij uitzicht over de akkers.
De achtertuin is voorzien van een houten overkapping die met een glazen wand afsluitbaar is en is voorzien van een houtkachel. Houten berging.
Bijzonderheden
+ Beschikbaar medio Q1 2026
+ Ruime 2/1-kapwoning
+ Vijf slaapkamers
+ Praktijkruimte/thuiswerken
+ Uitstekende locatie
+ Centraal gesitueerd t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen
+ Sfeervolle overkapping
+ Onderhoudsvriendelijke tuin
Kopersinformatie
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
... Lees meer
Kenmerken
- Status beschikbaar
- Vraagprijs €650.000 k.k.
- Woonoppervlakte 160 m²
- Aantal slaapkamers 5
- Bouwjaar 2010
Introductie
Het buurtschap Dongen-Vaart, wat deel uitmaakt van de gemeente Dongen, wordt in de volksmond ook aangeduid als 'De Vaart'.
Omstreeks 1675 kreeg Dongen toestemming om een vaart (kanaal) aan te leggen van de rivier De Donge tot aan de nieuwe haven bij Groenendijk. Deze vaart was ongeveer 2,5 kilometer lang. Deze vaart was erg belangrijk voor de economie van Dongen en werd circa 200 jaar gebruikt als aan- en afvoerkanaal.
Vanaf 1872 stond er een suikerfabriek aan de Groenendijkse haven waarbij de vaart werd gebruikt als aanvoerhaven. Toen de suikerfabriek sloot, raakte de Vaart in onbruik. De haven werd pas in 1981 gedempt maar de vaart is behouden gebleven waarna dit buurtschap dan ook is vernoemd.
Kenmerkend zijn de vele activiteiten die hier worden georganiseerd wat ook het buurtschap en de gemeenschapszin kenmerkt. Denk aan de Vaartse Oldtimerdag, toertocht oldtimerbromfietsen, Dorpsfeest Klein Dongen-Vaart en vergeet ook Koningsdag niet.
Aan de Meester jansrsenweg ligt deze ruime 2/1-kapwoning met praktijkruimte en maar liefst vijf slaapkamers. Dit maakt de woning uitstekend geschikt voor aan-huis-gebonden beroepen, gewoon om lekker thuis te werken óf ideaal voor samengestelde gezinnen.
In Dongen-Vaart is een basisschool aanwezig en in Dongen zijn meer dan voldoende winkelvoorzieningen. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen rond Dongen.
Begane grond
Entree met meterkast (8 groepen en een kookgroep), gedeeltelijk betegeld en modern toilet met hangcloset en een fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer is voorzien van plavuizen (vloerverwarming) gestuukte wanden en plafond. Trapkast met verdeler voor de vloerverwarming en openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.
Half open keuken met U-opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser, grote koelkast en een Quooker.
Praktijkruimte met een wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is vanuit de woonkamer te bereiken door de woonkamer en vanuit de voorzijde met door de wachtruimte die tevens dienst doet als berging.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Geheel betegelde badkamer die is voorzien van een wastafelmeubel, hangcloset en een douchecabine.
Drie slaapkamers voorzien van laminaat, gestuukte plafonds en de wanden zijn afgewerkt met behang.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de C.V.-kast met combiketel Vaillant HR 2022) en een bergkast.
Twee slaapkamers beiden voorzien van een Velux-dakraam.
Buitenruimte
Voortuin met vrij uitzicht over de akkers.
De achtertuin is voorzien van een houten overkapping die met een glazen wand afsluitbaar is en is voorzien van een houtkachel. Houten berging.
Bijzonderheden
+ Beschikbaar medio Q1 2026
+ Ruime 2/1-kapwoning
+ Vijf slaapkamers
+ Praktijkruimte/thuiswerken
+ Uitstekende locatie
+ Centraal gesitueerd t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen
+ Sfeervolle overkapping
+ Onderhoudsvriendelijke tuin
Kopersinformatie
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Status beschikbaar
- Vraagprijs €650.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 160 m²
- Inhoud 622 m³
- Aantal kamers 7
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafelmeubel
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 2010
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
- Ligging vrij uitzicht
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed tot uitstekend
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin, voortuin
- Kwaliteit tuin verzorgd
Buitenruimte
- Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel
Voorzieningen
- Energielabel a
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type vaillant hr
- CV-ketel bouwjaar 2022
Energie
- Gemeente dongen
- Sectie n
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 192 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak zadeldak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
Kijk gerust even verder
Gerelateerde woningen
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.