Menu
onder bod
4823 KA breda
overkroetenlaan 94
€415.000 k.k.
- 118 m²
- 143 m²
- Maandlasten berekenen
Introductie
De wijk Overkroeten staat bekend om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid. In de nabijheid bevinden zich voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas De Asterd en diverse basisscholen. Daarnaast zijn zowel station Breda-Prinsenbeek als het Centraal Station Breda goed bereikbaar, en is er een snelle toegang tot de uitvalswegen A16, A27 en de A-59.
De Overkroetenlaan is de centrale ontsluitingsweg van de wijk Overkroeten in de Haagse Beemden, een stadsdeel van Breda. Deze laan werd in 1988 aangelegd en ontleent haar naam aan de wijk Overkroeten.
Aan deze laan vind je deze perfect onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met berging en een overkapping.
De moderne keuken dateert pas van 2023 en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Instapklaar en onderhoudsvriendelijk. Wie wil dat nu niet dus maak wel een afspraak om te bezichtigen. Doe dit bij voorkeur per mail of via Funda. De aanvragen behandelen we op volgorde van binnenkomst.
Begane grond
Entree met trapopgang, meterkast met 11 groepen en een kookgroep. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fontein.
De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van gestuukte wanden en plafond. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.
In de keuken tref je een moderne en complete opstelling aan uit 2023 en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, Bora kookplaat en ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een Quooker-kraan. De keuken en woonkamer zijn gelegd met PVC-vloerdelen.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en afgewerkt met laminaat, behang en gestuukte plafonds. Beide beschikken over een rolluik.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een gelijke afwerking.
Keurig afgewerkte badkamer die is voorzien van een hangcloset, douchecabine en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Open zolder met een dakkapel (rolluik). Hier bestaat tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
Tevens is tref je hier de wasmachineaansluiting aan en de combiketel. Uniek in de Haagse Beemden waar doorgaans sprake is van stadsverwarming. Deze ketel dateert uit 2023.
Buitenruimte
Verzorgde voortuin met plantenbakken en sierbestrating.
De achtertuin is eveneens voorzien van sierbestrating. Verder is er een berging aanwezig en een houten overkapping waar het prima bivakkeren is.
+ Nieuwe en moderne keuken
+ Uitgebouwd aan de achterzijde
+ Dakkapel
+ Mogelijkheid 4 slaapkamers
+ Nieuwe combiketel
+ Zeer centraal gesitueerd
+ Nabij winkelcentrum Heksenwiel
+ Instapklaar
+ Oplevering medio augustus
Algemene kopersinformatie
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1992 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
... Lees meer
Kenmerken
- Status onder bod
- Vraagprijs €415.000 k.k.
- Woonoppervlakte 118 m²
- Aantal slaapkamers 3
- Bouwjaar 1992
Introductie
De wijk Overkroeten staat bekend om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid. In de nabijheid bevinden zich voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas De Asterd en diverse basisscholen. Daarnaast zijn zowel station Breda-Prinsenbeek als het Centraal Station Breda goed bereikbaar, en is er een snelle toegang tot de uitvalswegen A16, A27 en de A-59.
De Overkroetenlaan is de centrale ontsluitingsweg van de wijk Overkroeten in de Haagse Beemden, een stadsdeel van Breda. Deze laan werd in 1988 aangelegd en ontleent haar naam aan de wijk Overkroeten.
Aan deze laan vind je deze perfect onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met berging en een overkapping.
De moderne keuken dateert pas van 2023 en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Instapklaar en onderhoudsvriendelijk. Wie wil dat nu niet dus maak wel een afspraak om te bezichtigen. Doe dit bij voorkeur per mail of via Funda. De aanvragen behandelen we op volgorde van binnenkomst.
Begane grond
Entree met trapopgang, meterkast met 11 groepen en een kookgroep. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fontein.
De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van gestuukte wanden en plafond. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.
In de keuken tref je een moderne en complete opstelling aan uit 2023 en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, Bora kookplaat en ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een Quooker-kraan. De keuken en woonkamer zijn gelegd met PVC-vloerdelen.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en afgewerkt met laminaat, behang en gestuukte plafonds. Beide beschikken over een rolluik.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een gelijke afwerking.
Keurig afgewerkte badkamer die is voorzien van een hangcloset, douchecabine en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Open zolder met een dakkapel (rolluik). Hier bestaat tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
Tevens is tref je hier de wasmachineaansluiting aan en de combiketel. Uniek in de Haagse Beemden waar doorgaans sprake is van stadsverwarming. Deze ketel dateert uit 2023.
Buitenruimte
Verzorgde voortuin met plantenbakken en sierbestrating.
De achtertuin is eveneens voorzien van sierbestrating. Verder is er een berging aanwezig en een houten overkapping waar het prima bivakkeren is.
+ Nieuwe en moderne keuken
+ Uitgebouwd aan de achterzijde
+ Dakkapel
+ Mogelijkheid 4 slaapkamers
+ Nieuwe combiketel
+ Zeer centraal gesitueerd
+ Nabij winkelcentrum Heksenwiel
+ Instapklaar
+ Oplevering medio augustus
Algemene kopersinformatie
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1992 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
- Status onder bod
- Vraagprijs €415.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 118 m²
- Inhoud 406 m³
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafelmeubel
- Externe bergruimte 5 m²
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning tussenwoning
- Bouwjaar 1992
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten goed tot uitstekend
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin, voortuin
- Kwaliteit tuin verzorgd
Buitenruimte
- Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Voorzieningen
- Energielabel c
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type vaillant
- CV-ketel bouwjaar 2023
Energie
- Gemeente breda
- Sectie i
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 143 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak zadeldak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
Kijk gerust even verder
Gerelateerde woningen
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.