Menu
verkocht
4007 HM tiel
pimpernelblauwtje 15
€350.000 k.k.
- 112 m²
- 161 m²
- Maandlasten berekenen
Introductie
Aan de rand van de nieuwbouwwijk Passewaaij Zuid in de 'Vlinderbuurt' staat deze energiezuinige en gasloze woning op jou te wachten. Binnen enkele minuten ben je in winkelcentrum Passewaaij waar je alle dagelijkse boodschappen kunt doen. De andere kant op loop of fiets je zo de polder in waar je kunt genieten van de uiterwaarden van De Waal.
Voor de deur geen bebouwing maar een groenstrook en een fietspad. Doorgaand verkeer ontbreekt volledig en kinderen kunnen hier veilig spelen of in één van de vele speeltuintjes in de buurt.
Deze woning beschikt op de begane grond en eerste verdieping over vloerverwarming en is geheel gasloos. Verwarming geschiedt middels aardwarmte en voor het warm water is een boiler aanwezig. Door het plaatsen van zonnepanelen kun je maandlasten nog verder terugbrengen richting 0-op-de-meter.
Begane grond
Entree met meterkast voorzien van 6 groepen en een kookgroep. Kast met de verdeler voor de vloerverwarming en een kast met daarin de boiler en de warmteterugwinning-installatie.
Geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.
De woonkamer is voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafond en een loopdeur naar de tuin. Tevens is er een riante trapkast en een rookgasafvoer.
Half-open keuken met een moderne witte opstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Er is veel lichtinval door het grote raam wat doorloopt tot op de vloer.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafonds.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een gelijke afwerking en heeft een oppervlak van ruim 14 m2.
Geheel betegelde en moderne badkamer voorzien van een wastafel, hangcloset, bidet en een douchecabine.
Tweede verdieping
Zolderverdieping met een dakvenster, wasmachineaansluiting en een aansluitpunt voor een wastafel. Door het plaatsen van een scheidingswand is het mogelijk hier losse spullen uit het zicht op te bergen.
Buitenruimte
Verzorgd aangelegde voortuin.
De achtertuin is eenvoudig aangelegd en voorzien van bestrating, schuttingen, achterom en een berging. De mogelijkheid bestaat om een uitbouw te plaatsen.
Pluspunten van deze woning
+ Vrije situering aan de voorzijde
+ Rustig en kindvriendelijk gesitueerd
+ Nabij buitengebied
+ Voldoende voorzieningen (winkels en scholen)
+ Houtkachel
+ Voldoende parkeergelegenheid
+ Gasloos
+ Nabij A-15
Heb je na het lezen van al deze informatie zin gekregen om deze woning zelf te bezichtigen? Schroom niet en neem contact met ons op om een afspraak in te plannen.
Algemeen
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Meetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
Niet zelfbewoningsclausule
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat de verkoper de woning al enkele jaren niet meer zelf heeft bewoont en niet op de hoogte is van alle ins- en outs. Voor zover bekend zijn er geen waarneembare gebreken maar het staat de koper vrij om de woning aan een bouwkundige inspectie te laten onderwerpen.
... Lees meer
Kenmerken
- Status verkocht
- Vraagprijs €350.000 k.k.
- Woonoppervlakte 112 m²
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar 2011
Introductie
Aan de rand van de nieuwbouwwijk Passewaaij Zuid in de 'Vlinderbuurt' staat deze energiezuinige en gasloze woning op jou te wachten. Binnen enkele minuten ben je in winkelcentrum Passewaaij waar je alle dagelijkse boodschappen kunt doen. De andere kant op loop of fiets je zo de polder in waar je kunt genieten van de uiterwaarden van De Waal.
Voor de deur geen bebouwing maar een groenstrook en een fietspad. Doorgaand verkeer ontbreekt volledig en kinderen kunnen hier veilig spelen of in één van de vele speeltuintjes in de buurt.
Deze woning beschikt op de begane grond en eerste verdieping over vloerverwarming en is geheel gasloos. Verwarming geschiedt middels aardwarmte en voor het warm water is een boiler aanwezig. Door het plaatsen van zonnepanelen kun je maandlasten nog verder terugbrengen richting 0-op-de-meter.
Begane grond
Entree met meterkast voorzien van 6 groepen en een kookgroep. Kast met de verdeler voor de vloerverwarming en een kast met daarin de boiler en de warmteterugwinning-installatie.
Geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.
De woonkamer is voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafond en een loopdeur naar de tuin. Tevens is er een riante trapkast en een rookgasafvoer.
Half-open keuken met een moderne witte opstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Er is veel lichtinval door het grote raam wat doorloopt tot op de vloer.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafonds.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een gelijke afwerking en heeft een oppervlak van ruim 14 m2.
Geheel betegelde en moderne badkamer voorzien van een wastafel, hangcloset, bidet en een douchecabine.
Tweede verdieping
Zolderverdieping met een dakvenster, wasmachineaansluiting en een aansluitpunt voor een wastafel. Door het plaatsen van een scheidingswand is het mogelijk hier losse spullen uit het zicht op te bergen.
Buitenruimte
Verzorgd aangelegde voortuin.
De achtertuin is eenvoudig aangelegd en voorzien van bestrating, schuttingen, achterom en een berging. De mogelijkheid bestaat om een uitbouw te plaatsen.
Pluspunten van deze woning
+ Vrije situering aan de voorzijde
+ Rustig en kindvriendelijk gesitueerd
+ Nabij buitengebied
+ Voldoende voorzieningen (winkels en scholen)
+ Houtkachel
+ Voldoende parkeergelegenheid
+ Gasloos
+ Nabij A-15
Heb je na het lezen van al deze informatie zin gekregen om deze woning zelf te bezichtigen? Schroom niet en neem contact met ons op om een afspraak in te plannen.
Algemeen
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Meetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
Niet zelfbewoningsclausule
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat de verkoper de woning al enkele jaren niet meer zelf heeft bewoont en niet op de hoogte is van alle ins- en outs. Voor zover bekend zijn er geen waarneembare gebreken maar het staat de koper vrij om de woning aan een bouwkundige inspectie te laten onderwerpen.
- Status verkocht
- Vraagprijs €350.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 112 m²
- Inhoud 396 m³
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen toilet, douche, bidet, wastafel
- Externe bergruimte 5 m²
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning tussenwoning
- Bouwjaar 2011
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
- Ligging in woonwijk, vrij uitzicht
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin, voortuin
- Kwaliteit tuin fraai aangelegd
Buitenruimte
- Voorzieningen tv kabel, rookkanaal, dakraam
Voorzieningen
- Energielabel a
- Isolatie volledig geisoleerd
- Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk, aardwarmte, houtkachel
- Warm water elektrische boiler huur
Energie
- Gemeente tiel
- Sectie k
- Eigendom mandelig
- Perceeloppervlakte 161 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak zadeldak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
Kijk gerust even verder
Gerelateerde woningen
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.