vlaemsche hoeve 126

Introductie
De geschiedenis van Vlijmen (Noord-Brabant, Nederland) is rijk en gaat eeuwen terug. Hier is een overzicht van de belangrijkste periodes en gebeurtenissen.
Vlijmen ontstond waarschijnlijk in de 11e of 12e eeuw als een agrarische nederzetting op de hogere zandgronden langs de oude rivier de Dieze. De naam “Vlijmen” zou mogelijk afgeleid zijn van Flemena of Flemine, wat verwijst naar “vloed” of “waterstroom”, passend bij de natte omgeving. In de 14e eeuw wordt Vlijmen voor het eerst officieel genoemd in documenten. Het hoorde toen bij het kwartier van ’s-Hertogenbosch in het Land van Heusden.
Na de Franse tijd (1795–1813) werd Noord-Brabant onderdeel van het Koninkrijk der Nederlanden. Vlijmen groeide langzaam uit tot een dorp met kleinschalige industrie, waaronder leerbewerking en schoenmakerij — ambachten die ook in omliggende dorpen als Waalwijk en Drunen belangrijk waren. In 1811 werd Vlijmen een zelfstandige gemeente.
Na 1945 groeide Vlijmen sterk door de nabijheid van ’s-Hertogenbosch.
In 1997 werd de gemeente Vlijmen samengevoegd met Drunen en Heusden tot de huidige gemeente Heusden.
Sindsdien is Vlijmen uitgegroeid tot een forensendorp met veel nieuwbouwwijken, maar het oude dorpshart en enkele historische panden herinneren nog aan het vroegere landelijke karakter.

In één van die nieuwbouwwijken staat dit unieke complex met diverse typen appartementen. Nummer 126 is gesitueerd op de tweede en derde verdieping en heeft een 'omgedraaide' indeling. Je komt binnen op de slaapverdieping en de woonverdieping is op de vierde verdieping. Hierdoor heb je een uitzicht over de omgeving.
Gezien de gunstige prijsklasse en indeling is dit appartement uitstekend geschikt voor (her-)starters op de woning markt.

Begane grond
Entree met trapopgang. Op de kop van het complex is een entree met een liftvoorziening.
De berging bevind zich aan de achterzijde van het gebouw. Rondom het complex zijn voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners.

Tweede verdieping
Hal met trapopgang, meterkast (7 groepen met aardlekbeveiliging) en een geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Vaste kast met wasmachineaansluiting.
Eén slaapkamer aan de galerijzijde voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafond.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel en een ligbad met een douchecombinatie.
Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd. Deze heeft een gelijke afwerking aan de vorige slaapkamer.

Derde verdieping
Geheel betegeld toilet met een hangcloset.
Doorloop met C.V.-kast met een Intergas HR huurtoestel (2022).
Keuken met fraai uitzicht over Vlijmen en voorzien van een hoekopstelling met vaatwasser (2025), combi-oven (2017), vaatwasser (2025) en afzuigkap (2025) en een kookplaat. De koel-/vriescombinatie is een los toestel en blijft achter.
De woonkamer is voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafond. Deur met toegang naar het riante dakterras.

Bijzonderheden
+ Eigen berging
+ Fraai uitzicht
+ Riant dakterras
+ Uitstekend (geluid) geïsoleerd
+ Nabij uitvalswegen
+ Parkeren op eigen terrein
+ Dichtbij winkelvoorzieningen
+ Ideaal voor (her-)starters

Bezichtigen
We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Funda of onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval je mailadres en telefoonnummer achter.
We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op.

Kopersinformatie

Deze woning is beschikbaar per 31 maart 2026.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.