beetsstraat 321

LET OP!!!!
Deze woning is weer beschikbaar gekomen en wacht op jou. Ideale uitgebouwde benedenwoning met tuin nabij uitvalswegen en NS-Station.

Introductie
De Beetsstraat in Den Haag bevindt zich in de wijk Spoorwijk, binnen het stadsdeel Laak. Deze wijk werd tussen 1918 en 1936 ontwikkeld volgens het stedenbouwkundig plan van architect Hendrik Petrus Berlage. De Beetsstraat is vernoemd naar de Nederlandse schrijver Nicolaas Beets, die ook bekend stond onder het pseudoniem Hildebrand. Zijn bekendste werk is de ‘Camera Obscura’. In dezelfde wijk zijn ook straten te vinden die vernoemd zijn naar zijn pseudoniem en zijn werk, zoals de Hildebrandstraat en de Camera Obscurastraat. Dit thema van straatnamen die verwijzen naar Nederlandse schrijvers en hun werken is kenmerkend voor deze buurt.

In de loop der jaren heeft Spoorwijk aanzienlijke veranderingen ondergaan. Rond 1997 begon een grootschalige renovatie waarbij een aanzienlijk deel van de oorspronkelijke arbeiderswoningen werd vervangen door nieuwbouw. Desondanks is het oorspronkelijke stratenpatroon grotendeels behouden gebleven . De Beetsstraat bestaat uit een mix van woningen uit de jaren 1920 en latere nieuwbouwwoningen. In 2014 bood de gemeente Den Haag tien kavels aan in de Beetsstraat, waarop nieuwe woningen gebouwd konden worden. Architectenbureau GirginDesigns ontwierp acht van deze woningen, die medio 2016 werden opgeleverd.

Tegenwoordig is de Beetsstraat een diverse en levendige straat met een mix van oude en nieuwe woningen.
De Beetsstraat weerspiegelt de rijke geschiedenis van Den Haag, met zijn literaire straatnamen, stedelijke ontwikkeling en de herinnering aan de gebeurtenissen tijdens de Tweede Wereldoorlog.

Dit driekamer-appartement betreft een benedenwoning die door de huidige eigenaar aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd. Ondanks deze uitbouw is er nog steeds een riante tuin aanwezig die verzorgd is aangelegd met diverse fruitbomen. In de middagzon is het hier heerlijk vertoeven.

Begane grond
Entree met gestuukte wanden en plafond.
Gang met trapkast/meterkast (5 groepen met aardlekbeveiliging) en toegang tot de uitgebouwde woonkamer met wasmachinekast en voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafond,
Aan de voorzijde een tweede woonkamer die ook te gebruiken is al slaapkamer. Deze is gelijk afgewerkt aan de woonkamer en beschikt over een erker.
Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd eveneens voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafond.
half-open keuken met een rechte opstelling voorzien van keramische kookplaat, oven, en een vaatwasser. Tevens is hier de Combiketel geplaatst (Nefit HR 2022).
Geheel betegelde badkamer met een ligbad met douchecombinatie, wastafel en hangcloset.

Buitenruimte
Keurige en zonnige achtertuin met diverse beplantingen en een schuurtje.

+ Keurige woonbuurt
+ Nabij Julianapark
+ Voldoende winkelaanbod
+ Eigen tuin
+ Twee slaapkamers

Heb je interesse in deze woning vraag dan bij voorkeur een bezichtiging aan op Funda met de knop hiernaast of stuur ons een e-mail. Wij plannen de bezichtigingen zoveel als mogelijk op volgorde van binnenkomst. In verband met privè-omstandigheden van de verkoper zullen wij de bezichtigingen zoveel als mogelijk clusteren op een vaste dag maar wel met een individuele afspraak.

Kopersinformatie

VvE
Het betreft een appartementsrecht bestaande uit twee appartementen. Het betreft een 'slapende' VvE.

Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1931 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.