Menu
verkocht
4835 EK breda
burgemeester middelaerlaan 9
€500.000 k.k.
- 109 m²
- 201 m²
- Maandlasten berekenen
Introductie
Wonen in hartje Ginneken en toch verstopt in de luwte tussen het Schoolakkerplein en de Dillenburgstraat. Rustiger en toch centraal krijg je het niet gepresenteerd.
Deze typisch en degelijk gebouwde jaren-50 hoekwoning smacht naar een koper die er zijn liefde en aandacht aan wil schenken. Is die missie eenmaal volbracht dan ben je vrienden voor het leven. Alle voorzieningen zijn écht op loopafstand. Het Valkeniersplein waar je alle dagelijkse boodschappen (en meer) kunt halen, het 'Ginnekenmartje' met sfeervolle terrassen en waar je heerlijk kunt eten en iets verder door loop je zo het Markdal en het Mastbos in. Hoe leuk is dat?
Zoals gezegd heeft deze woning wat liefde nodig. De vorige bewoonster heeft er vanaf 1956 gewoond waarbij veel in de oude staat is gelaten. Vrijwel alle binnendeuren zijn nog de originele paneeldeuren en tussen de keuken en de woonkamer tref je nog een doorgeefkast aan. Met een woonoppervlak van bijna 110 m2 en vier slaapkamers zijn er nog genoeg mogelijkheden om het geheel naar je eigen idee in te richten.
Begane grond
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Verdiepte trapkast met groepenbord (vier groepen met aardlekbeveiliging) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte.
De woonkamer is gelegd met parket, wanden zijn voorzien van behang en het plafond is uitgevoerd als balkenplafond. Een inbouwhaard is aanwezig en een loopdeur geeft toegang tot de tuin.
In de keuken tref je een rechte opstelling aan met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Twee vaste kasten zijn aanwezig waarbij één kast fungeert als doorgeefkast.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De vaste kast is ingericht als toiletruimte met een Sanibroyeur.
De slaapkamer (grote) aan de voorzijde is voorzien van laminaat, behang, boardplafond en een inbouwkast.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd met een gelijke afwerking en één is voorzien van twee vaste kasten.
De doucheruimte is betegeld en voorzien van een wastafel en een douche. Omdat er een extra ruime kamer op de tweede verdieping is gesitueerd, bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer in te richten als badkamer.
Tweede verdieping
Voorzolder met plaats voor de combiketel (Vaillant 2010) en een tweetal dakramen.
Ruime slaapkamer met zowel aan de voor- en achterzijde een dakkapel. De vloer is gelegd met laminaat.
Bijzonderheden
- Gesitueerd in Hartje Ginneken
- Rustige locatie
- Op loopafstand van het Valkeniersplein
- Nabij Ginnekenmarkt
- Vier slaapkamers
Algemeen
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1955 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
... Lees meer
Kenmerken
- Status verkocht
- Vraagprijs €500.000 k.k.
- Woonoppervlakte 109 m²
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar 1955
Introductie
Wonen in hartje Ginneken en toch verstopt in de luwte tussen het Schoolakkerplein en de Dillenburgstraat. Rustiger en toch centraal krijg je het niet gepresenteerd.
Deze typisch en degelijk gebouwde jaren-50 hoekwoning smacht naar een koper die er zijn liefde en aandacht aan wil schenken. Is die missie eenmaal volbracht dan ben je vrienden voor het leven. Alle voorzieningen zijn écht op loopafstand. Het Valkeniersplein waar je alle dagelijkse boodschappen (en meer) kunt halen, het 'Ginnekenmartje' met sfeervolle terrassen en waar je heerlijk kunt eten en iets verder door loop je zo het Markdal en het Mastbos in. Hoe leuk is dat?
Zoals gezegd heeft deze woning wat liefde nodig. De vorige bewoonster heeft er vanaf 1956 gewoond waarbij veel in de oude staat is gelaten. Vrijwel alle binnendeuren zijn nog de originele paneeldeuren en tussen de keuken en de woonkamer tref je nog een doorgeefkast aan. Met een woonoppervlak van bijna 110 m2 en vier slaapkamers zijn er nog genoeg mogelijkheden om het geheel naar je eigen idee in te richten.
Begane grond
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Verdiepte trapkast met groepenbord (vier groepen met aardlekbeveiliging) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte.
De woonkamer is gelegd met parket, wanden zijn voorzien van behang en het plafond is uitgevoerd als balkenplafond. Een inbouwhaard is aanwezig en een loopdeur geeft toegang tot de tuin.
In de keuken tref je een rechte opstelling aan met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Twee vaste kasten zijn aanwezig waarbij één kast fungeert als doorgeefkast.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De vaste kast is ingericht als toiletruimte met een Sanibroyeur.
De slaapkamer (grote) aan de voorzijde is voorzien van laminaat, behang, boardplafond en een inbouwkast.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd met een gelijke afwerking en één is voorzien van twee vaste kasten.
De doucheruimte is betegeld en voorzien van een wastafel en een douche. Omdat er een extra ruime kamer op de tweede verdieping is gesitueerd, bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer in te richten als badkamer.
Tweede verdieping
Voorzolder met plaats voor de combiketel (Vaillant 2010) en een tweetal dakramen.
Ruime slaapkamer met zowel aan de voor- en achterzijde een dakkapel. De vloer is gelegd met laminaat.
Bijzonderheden
- Gesitueerd in Hartje Ginneken
- Rustige locatie
- Op loopafstand van het Valkeniersplein
- Nabij Ginnekenmarkt
- Vier slaapkamers
Algemeen
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1955 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
- Status verkocht
- Vraagprijs €500.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 109 m²
- Inhoud 419 m³
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen douche, wastafel
- Externe bergruimte 6 m²
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning hoekwoning
- Bouwjaar 1955
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
- Ligging in woonwijk
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen redelijk tot goed
- Onderhoud buiten redelijk
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin, voortuin
- Kwaliteit tuin normaal
Buitenruimte
- Voorzieningen rookkanaal
Voorzieningen
- Energielabel f
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type vaillant
- CV-ketel bouwjaar 2010
Energie
- Gemeente ginneken
- Sectie i
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 201 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak zadeldak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
Kijk gerust even verder
Gerelateerde woningen
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.