Menu
verkocht
4765 CB zevenbergschen hoek
hoofdstraat 41
€300.000 k.k.
- 99 m²
- 250 m²
- Maandlasten berekenen
Introductie
Wil je 'buiten' wonen in een typisch plattelandsdorp maar toch op korte afstand van stadse voorzieningen, dan is dit huis misschien iets voor jou.
Het dorp Zevenbergschenhoek maakt deel uit van de gemeente Moerdijk en is zeer centraal gesitueerd op de as Rotterdam-Antwerpen op enkele autominuten van Breda, Dordrecht en, iets verder, Roosendaal. Met het NS-station van Lage Zwaluwe om de hoek, zijn de aansluitingen op het (internationale) treinnetwerk letterlijk op loopafstand. Ook een basisschool is aanwezig in het dorp. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Lage Zwaluwe of Zevenbergen.
Aan de Hoofdstraat is deze 2/1-kapwoning met garage gesitueerd. De woning heeft een woonoppervlak van bijna 100 m2, een diepe tuin en, zoals gezegd, een garage maar ook nog een forse berging. Recent heeft de eigenaar veel geïnvesteerd zoals een nieuwe keuken (2021), is het schuine dak geheel vervangen (inclusief isolatieplaten) en is de beglazing op de begane grond grotendeels vervangen door HR++ glas. Dit, in combinatie met de scherpe prijs, maakt deze woning uitstekend geschikt voor (her-)starters.
Begane grond
Entree met meterkast (8 groepen met aardlekbeveiliging), plavuizen, gestuukte wanden en balkenplafond. Trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is eveneens gelegd met plavuizen en is samen met de woonkeuken voorzien van vloerverwarming. Gestuukte wanden, balkenplafond, trapkast en een sierschouw.
Doordat de achterzijde in het verleden is uitgebouwd, is er een riante woonkeuken ontstaan. De moderne hoekopstelling dateert van 2021 en is voorzien van een gasfornuis met drie ovencompartimenten en 5 gaspitten, afzuigkap en vaatwasser, hoge koelkast én vrieskast. Door de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in.
Eenvoudige badkamer met douchecabine en toilet.
Eerste verdieping
Overloop met een dakraam en combiketel (Remeha 2014). Onder de kap zijn diverse kasten weggewerkt met daarachter verrassend veel bergruimte.
De slaapkamer aan de achterzijde kan zowel gebruikt/verbouwd worden als badkamer of slaapkamer. Er is een toilet aanwezig en een wastafelmeubel.
De middelste slaapkamer beschikt over een dakvenster, is voorzien van laminaat en behang.
Aan de voorzijde de derde slaapkamer voorzien van tapijt en een inbouwkast.
Buitenruimte
De die achtertuin is geheel bestraat en beschikt over een eigen achterom. Aan de woning is een kleine overkapping gebouwd en achter op het perceel staat een berging en garage. De garage beschikt over een tweetal vlieringen, is geïsoleerd en de sectionaldeur is op afstand te openen.
Aan de achterzijde is een kleine openbare parkeerplaats voor als er aan de Hoofdstraat geen plaats is.
Pluspunten
+ Centraal gesitueerd t.o.v. A-16, A-17 en de A-59
+ Diepe achtertuin
+ Grote garage/berging
+ Nieuw dak
+ Grotendeels dubbele beglazing
+ Deels voorzien van rolluiken
+ Rustig wonen
+ Scherp geprijsd
Algemeen
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1953 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
... Lees meer
Kenmerken
- Status verkocht
- Vraagprijs €300.000 k.k.
- Woonoppervlakte 99 m²
- Aantal slaapkamers 3
- Bouwjaar 1920
Introductie
Wil je 'buiten' wonen in een typisch plattelandsdorp maar toch op korte afstand van stadse voorzieningen, dan is dit huis misschien iets voor jou.
Het dorp Zevenbergschenhoek maakt deel uit van de gemeente Moerdijk en is zeer centraal gesitueerd op de as Rotterdam-Antwerpen op enkele autominuten van Breda, Dordrecht en, iets verder, Roosendaal. Met het NS-station van Lage Zwaluwe om de hoek, zijn de aansluitingen op het (internationale) treinnetwerk letterlijk op loopafstand. Ook een basisschool is aanwezig in het dorp. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Lage Zwaluwe of Zevenbergen.
Aan de Hoofdstraat is deze 2/1-kapwoning met garage gesitueerd. De woning heeft een woonoppervlak van bijna 100 m2, een diepe tuin en, zoals gezegd, een garage maar ook nog een forse berging. Recent heeft de eigenaar veel geïnvesteerd zoals een nieuwe keuken (2021), is het schuine dak geheel vervangen (inclusief isolatieplaten) en is de beglazing op de begane grond grotendeels vervangen door HR++ glas. Dit, in combinatie met de scherpe prijs, maakt deze woning uitstekend geschikt voor (her-)starters.
Begane grond
Entree met meterkast (8 groepen met aardlekbeveiliging), plavuizen, gestuukte wanden en balkenplafond. Trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is eveneens gelegd met plavuizen en is samen met de woonkeuken voorzien van vloerverwarming. Gestuukte wanden, balkenplafond, trapkast en een sierschouw.
Doordat de achterzijde in het verleden is uitgebouwd, is er een riante woonkeuken ontstaan. De moderne hoekopstelling dateert van 2021 en is voorzien van een gasfornuis met drie ovencompartimenten en 5 gaspitten, afzuigkap en vaatwasser, hoge koelkast én vrieskast. Door de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in.
Eenvoudige badkamer met douchecabine en toilet.
Eerste verdieping
Overloop met een dakraam en combiketel (Remeha 2014). Onder de kap zijn diverse kasten weggewerkt met daarachter verrassend veel bergruimte.
De slaapkamer aan de achterzijde kan zowel gebruikt/verbouwd worden als badkamer of slaapkamer. Er is een toilet aanwezig en een wastafelmeubel.
De middelste slaapkamer beschikt over een dakvenster, is voorzien van laminaat en behang.
Aan de voorzijde de derde slaapkamer voorzien van tapijt en een inbouwkast.
Buitenruimte
De die achtertuin is geheel bestraat en beschikt over een eigen achterom. Aan de woning is een kleine overkapping gebouwd en achter op het perceel staat een berging en garage. De garage beschikt over een tweetal vlieringen, is geïsoleerd en de sectionaldeur is op afstand te openen.
Aan de achterzijde is een kleine openbare parkeerplaats voor als er aan de Hoofdstraat geen plaats is.
Pluspunten
+ Centraal gesitueerd t.o.v. A-16, A-17 en de A-59
+ Diepe achtertuin
+ Grote garage/berging
+ Nieuw dak
+ Grotendeels dubbele beglazing
+ Deels voorzien van rolluiken
+ Rustig wonen
+ Scherp geprijsd
Algemeen
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1953 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
- Status verkocht
- Vraagprijs €300.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 99 m²
- Inhoud 379 m³
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafelmeubel
- Externe bergruimte 37 m²
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1920
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren
- Garage vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten goed tot uitstekend
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin
- Kwaliteit tuin verzorgd
Buitenruimte
- Voorzieningen rolluiken, dakraam, glasvezel kabel
Voorzieningen
- Energielabel e
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type remeha
- CV-ketel bouwjaar 2014
Energie
- Gemeente zevenbergen
- Sectie d
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 250 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak zadeldak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
Kijk gerust even verder
Gerelateerde woningen
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.