Menu
verkocht
4907 BE oosterhout
tijmhof 30
€360.000 k.k.
- 145 m²
- 258 m²
- Maandlasten berekenen
Introductie
Wellicht ken je de uitdrukking 'alle waar naar zijn geld'. Deze woning heeft een bijzonder vriendelijk prijskaartje maar heeft in ruil daarvoor wel wat liefde en aandacht nodig. Ben jij die handige klusser met twee gouden handjes? Dan is deze eensgezinswoning iets voor jou. Grotendeels nog in originele staat maar dan kun je daar ook volledig jouw eigen ei in kwijt.
Een eigen oprit en garage zijn bij de prijs inbegrepen en als je hier eenmaal klaar bent met klussen dan woon je in een paleis op een toplocatie midden in de Kruidenbuurt.
Uitvalswegen op korte afstand en winkels vind je op Arkendonk. Oosterhout heeft een uitstekend voorzieningenniveau en een sfeervol centrum. Met de fiets ben je er in 10 minuten. Een basisschool zit 'om de hoek'.
Begane grond
Ruime hal met meterkast (4 groepen met aardlekbeveiliging). Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
De riante L-vormige woonkamer is voorzien van plavuizen, gestuukt plafond evenals de wanden in combinatie met schoon metselwerk. Een open haard is aanwezig evenals een inbouwkast. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin en een trap tot de eerste verdieping.
Half-open keuken met een eenvoudige rechte opstelling.
Bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin.
Aanpandige garage met kantel-/loopdeur.
Eerste verdieping
Ruime overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de achterzijde meet maar liefst 6,11 x 2,99 m. en is voorzien van tapijt, gestuukte wanden en plafond. Deze kamer is eventueel ook te splitsen in twee kamers. Ook kun je van deze kamer ook een stuk 'afsnoepen' om zo de badkamer te vergroten.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd met eenzelfde afwerking als vorenbedoelde slaapkamer.
Gedeeltelijk betegelde badkamer met een ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Open zolder met dakvenster en combiketel (2022 huur). De mogelijkheid bestaat om hier nog een extra slaapkamer(s) te realiseren.
Buitenruimte
Voor- en achtertuin waarbij laatstgenoemde op het zuiden is gesitueerd.
Aan de voorzijde een eigen oprit en in de directe omgeving is er voldoende parkeerruimte beschikbaar.
Algemeen
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1974 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
... Lees meer
Kenmerken
- Status verkocht
- Vraagprijs €360.000 k.k.
- Woonoppervlakte 145 m²
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar 1974
Introductie
Wellicht ken je de uitdrukking 'alle waar naar zijn geld'. Deze woning heeft een bijzonder vriendelijk prijskaartje maar heeft in ruil daarvoor wel wat liefde en aandacht nodig. Ben jij die handige klusser met twee gouden handjes? Dan is deze eensgezinswoning iets voor jou. Grotendeels nog in originele staat maar dan kun je daar ook volledig jouw eigen ei in kwijt.
Een eigen oprit en garage zijn bij de prijs inbegrepen en als je hier eenmaal klaar bent met klussen dan woon je in een paleis op een toplocatie midden in de Kruidenbuurt.
Uitvalswegen op korte afstand en winkels vind je op Arkendonk. Oosterhout heeft een uitstekend voorzieningenniveau en een sfeervol centrum. Met de fiets ben je er in 10 minuten. Een basisschool zit 'om de hoek'.
Begane grond
Ruime hal met meterkast (4 groepen met aardlekbeveiliging). Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
De riante L-vormige woonkamer is voorzien van plavuizen, gestuukt plafond evenals de wanden in combinatie met schoon metselwerk. Een open haard is aanwezig evenals een inbouwkast. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin en een trap tot de eerste verdieping.
Half-open keuken met een eenvoudige rechte opstelling.
Bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin.
Aanpandige garage met kantel-/loopdeur.
Eerste verdieping
Ruime overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de achterzijde meet maar liefst 6,11 x 2,99 m. en is voorzien van tapijt, gestuukte wanden en plafond. Deze kamer is eventueel ook te splitsen in twee kamers. Ook kun je van deze kamer ook een stuk 'afsnoepen' om zo de badkamer te vergroten.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd met eenzelfde afwerking als vorenbedoelde slaapkamer.
Gedeeltelijk betegelde badkamer met een ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Open zolder met dakvenster en combiketel (2022 huur). De mogelijkheid bestaat om hier nog een extra slaapkamer(s) te realiseren.
Buitenruimte
Voor- en achtertuin waarbij laatstgenoemde op het zuiden is gesitueerd.
Aan de voorzijde een eigen oprit en in de directe omgeving is er voldoende parkeerruimte beschikbaar.
Algemeen
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1974 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
- Status verkocht
- Vraagprijs €360.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 145 m²
- Inhoud 591 m³
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, wastafel
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen redelijk
- Onderhoud buiten matig tot redelijk
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin, voortuin
- Kwaliteit tuin normaal
Buitenruimte
- Energielabel d
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type intergas hre
- CV-ketel bouwjaar 2022
Energie
- Gemeente oosterhout
- Sectie r
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 258 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak zadeldak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
Kijk gerust even verder
Gerelateerde woningen
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.