europalaan 421

IN VERBAND MET DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND VOOR DIT APPARTEMENT.

Introductie

Dit appartement aan de Europalaan is gesitueerd in de wijk Het Zand in Tilburg West. De locatie is prima met veel voorzieningen op loopafstand zoals het Wandelbos, winkelcentrum Westermarkt en ook goed bereikbaar via de uitvalswegen rondom Tilburg. Met de fiets rij je snel richting de Loonse en Drunense Duinen of fiets je België in richting Turnhout. Door het vele groen lijkt het alsof je 's morgens wakker wordt in het bos.

Dit drie-kamerappartement is door zijn scherpe prijsstelling uitstekend geschikt voor (her-)starters op de woningmarkt. Met maar liefst twee slaapkamers en een riante woonkamer voldoende ruimte voor een stel of alleenstaanden. Zowel aan de voor- en achterzijde beschik je over een balkon. In het souterrain is ook nog eens een ruime berging aanwezig voor de fietsen.

Begane grond
Centrale hal met trap naar het souterrain met daarin de ruime berging. In de hal tref je het bellenpaneel aan en de brievenbussen.

Derde verdieping
Hal met meterkast voorzien van vier groepen met aardlekbeveiliging. Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en er is een vaste kast aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Keuken met een rechte opstelling voorzien van en gasfornuis, afzuigkap en wasmachineaansluiting. vanuit de keuken kom je op het balkon aan de achterzijde met toegag tot de CV-kst (Nefit 2003).
Twee slaapkamers met een gelijke afwerking aan de woonkamer en beiden ook voorzien van een inbouwkast.
Vanuit één van de slaapkamers kom je in de douche.

+ Uitstekende locatie
+ Twee slaapkamers
+ Nabij winkels en uitvalswegen
+ Twee balkons
+ Ruime berging
+ Loopafstand van de bossen

Heb je interesse in deze woning vraag dan bij voorkeur een bezichtiging aan op Funda met de knop hiernaast of stuur ons een e-mail. Wij plannen de bezichtigingen zoveel als mogelijk op volgorde van binnenkomst. In overleg met de verkoper zullen wij de bezichtigingen zoveel als mogelijk clusteren op een vaste dag maar wel met een individuele afspraak.

Kopersinformatie

VvE
De maandelijkse VvE-bijdrage van dit appartement bedraagt €151,29. Hierin zijn begrepen, opstalverzekering, beheerskosten, reserveringen onderhoud, etc.

Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1966 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.