heuvelstraat 196

Introductie

Heerlijk in hartje centrum wonen in een licht en ruim 3 kamer appartement van ca 70 m2 met uitzicht over de stad, alle voorzieningen eenvoudig op loopafstand te bereiken.
Het appartement beschikt over een kamerverhuurvergunning van 4 personen.
De woning, met balkon op het zuiden, bevindt zich op de tweede verdieping, waardoor je uitzicht hebt over de straat. Een gezellige lichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte aantreft met toegang hebt tot een zonnig balkon. Het eetgedeelte is in gebruik geweest als 2e slaapkamer.
Dit instapklare appartement heeft een ruime slaapkamer en optie tot een tweede slaapkamer in het gedeelte wat nu de eetkamer gesitueerd is. Daarnaast heb je de nette keuken, een royale woonkamer, een badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte.

Locatie
Wanneer je de voordeur uitstapt, sta je midden in het centrum, waar je heerlijk kunt winkelen, wandelen of genieten van de vele restaurantjes en een keur aan terrasjes.
Het Centraal Station op slechts 650 m afstand snel lopend bereikbaar. Een auto parkeren met een vergunning kan ook midden in de stad, voor de deur zelfs. Kortom, een toplocatie!
Het appartement ligt midden in het centrum van Tilburg boven de Schouwburgpromenade. Het NS station is binnen enkele minuten bereikbaar en voor de deur is er parkeergelegenheid met een aan te vragen parkeervergunning.

Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Tilburg is een onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit.
Naast de diverse musea zoals het De Pont museum en het textielmuseum heeft Tilburg nog enkele paradepaardjes met de Spoorzone en het populaire Piushavengebied.

In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals De Efteling en de Beekse Bergen. In en rondom Tilburg schitterende bos-en natuurgebieden zoals De Oude Warande, het Wandelbos, Moerenburg, de Regte Heide, de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.

Kortom, wilt op een toplocatie wonen, midden in de bruisende stad Tilburg, waar veel te beleven valt en alles binnen handbereik is?

Souterrain.
Eigen berging in het souterrain.

Begane grond
De gemeenschappelijke ingang geeft toegang tot het appartementencomplex. Het videofoonsysteem en de toegang middels zogenaamde. druppels bieden een veilige een gecontroleerde binnenkomst. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen. Bij het appartement hoort een eigen berging met verlichting voor o.a. fietsen en opslag.

2e verdieping
Via de lift of trap bereik je de galerij naar de appartementen.
Hal met tochtdeur en toegang tot de keuken, de toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer met balkon op het zuiden en de eetkamer aan de achterzijde.
Meterkast met moderne groepenkast en vaste kast.
Ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de Schouwburgring. Deur naar balkon, gelegen op het zuiden. Aan de raamzijde bovenop de radiatorombouw kun je heerlijk zitten en genieten van de stadse levendigheid onder je. Wil je van de zon genieten, dan kun je gebruik maken van het fijne balkon op het zuiden.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Electrische boiler (eigendom).
Separate toiletruimte met fonteintje.
Mooie ruime slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd.
De tweede slaapkamer is nu in gebruik als eetkamer en voorzien van een vaste kast. Deur naar het balkon op het zuiden.

Algemeen
Bijdrage VvE: € 159,45,- per maand.
Dubbele beglazing. Het platte dak van het complex is onlangs vernieuwd en van isolatie voorzien.
Het appartement heeft een eigen berging in het souterrain.
Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Warm water via een eigen boiler.

Heb je interesse in deze woning vraag dan een bezichtiging aan via Funda met de knop hiernaast of stuur ons een e-mail. Wij plannen de bezichtigingen zoveel als mogelijk op volgorde van binnenkomst. 

Kopersinformatie

Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1906 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd.
Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
Het staat koper vrij de woning zelf in te meten.

Koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.