ravenswaaijstraat 58

Introductie
Nabij Winkelcentrum Westledeplein ligt dit instapklare vierkamer-appartement op de tweede verdieping met een berging op de begane grond. Vergis je niet in de grootte van het appartement vanwege de verschillende typen en grootte. Deze heeft maar liefst 3 slaapkamers en dat voor een vraagprijs van nog geen €300.000,- k.k.
De ligging is zeer centraal nabij winkels en uitvalswegen. Het appartement zelf is de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd en voorzien van een neutrale afwerking, moderne keuken en badkamer. Kortom instapklaar. Tevens bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren tegenover het appartement.

Begane grond
Ruime entree met bellenpaneel en postkasten. Vanaf deze entree heb je tevens toegang tot de ruime berging.

Tweede verdieping
Hal met meterkast (6 groepen) en geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.
De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. Aan deze woonkamer grenst een slaapkamer met de mogelijkheid deze bij de woonkamer te betrekken. Deze kamer is gelijk afgewerkt aan de woonkamer.
De keuken is voorzien van een moderne opstelling (2015) met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Een deur geeft toegang tot een balkon. Kast met plaats voor de combiketel (HR 2021).
Vanuit de keuken kom je in de moderne badkamer (2023) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Verder nog twee slaapkamers die zijn afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en plafonds. Eén slaapkamer geeft toegang tot een tweede balkon.

Bijzonderheden

+ Combiketel 2021
+ Twee balkons
+ Elektra vervangen
+ Deels v.v. screens
+ Badkamer gerenoveerd in 2021
+ Nabij uitvalswegen
+ Drie slaapkamers
+ Loopafstand winkelcentrum Westledeplein
+ Instapklaar
+ Oplevering op korte termijn mogelijk

Bezichtigen
We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Funda, via onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval je mailadres en telefoonnummer achter. We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op. Bezichtigen vinden altijd plaats op individuele afspraak.

Kopersinformatie

Oplevering
In overleg/korte termijn.

Schriftelijkheidsvereiste
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Informatie
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het staat koper vrij een aankoopmakelaar in te schakelen of een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren voor eigen rekening

Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het oorspronkelijke bouwjaar van de woning 1967 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.